Información correcta al 24/07/2020
Teléfonos y sitios web importantes:
- Vermont Legal Aid (VLA)/Legal Services Vermont (LSV) Línea de admisión: 1-800-889-2047
- Vermont Legal Aid/Legal Services Vermont sitio web para ayuda legal:
https://vtlawhelp.org/money-for-past-due-rent - Emergency Housing / Vivienda de emergencia: Centro de servicio de beneficios 1-800-479-6151 o 2-1-1
- Solicitud para el programa de estabilización de vivienda de alquiler:
https://www.vsha.org/rental-housing-stabilization-program/ - Asociación de propietarios de Vermont: 802-985-2764 or 888-569-7368
- Estándares de pago VSHA:
https://www.vsha.org/wp/wp-content/uploads/2020/07/Voucher-Payment-Standards.pdf
ELIGIBILIDAD
¿Quién es elegible?
Los hogares que están atrasados en el alquiler o el alquiler del lote son elegibles para recibir ayuda financiera. Un "hogar" podría ser usted y su familia, o usted y sus compañeros de cuarto. Usted es referido como “el inquilino".
¿A dónde vá el dinero?
El dinero será pagado directamente al propietario actual o de su futura vivienda, si éste acepta ciertas condiciones. El dinero será en concepto de subvención que no tiene que devolverse.
¿Qué situaciones son elegibles para recibir una subvención?
1. Un inquilino que debe alquiler, solicitando ayuda conjuntamente con el propietario que quiere recibir pago y mantener el inquilino.
- SÍ – Esta situación es eligible para recibir ayuda.
2. El inquilino que necesita un depósito de seguridad y el alquiler por adelantado requerido para mudarse a una unidad más accesible y presenta solicitud junto con el nuevo propietario listo para alquilarles.
- SÍ – Esta situación es eligible para recibir ayuda.
3. Al propietario se le debe el alquiler, pero el inquilino ni les ha respondido a ellos y ni ha respondido a la solicitud de subvención del propietario a VSHA.
- SÍ – El propietario puede obtener la mitad del alquiler adeudado y puede finalizar/cancelar el arrendamiento. El inquilino tendrá que mudarse después del proceso de desalojo.
4. Un residente de Vermont viviendo en un motel pagado por el programa de Asistencia General en cualquier mes a partir de marzo, después de haber trabajado con un programa de ingreso coordinado.
- SÍ – Llame al 211 o vaya al sitio web helpingtohousevt.org para encontrar un programa de ingreso coordinado y recibir ayuda.
¿Hay un límite de ingreso para recibir este dinero?
No. No hay prueba de ingreso para recibir esta asistencia.
¿Necesito haber perdido ingresos por causa de COVID para ser elegible?
No. No necesita haber perdido ingresos por una razón relacionada con COVID para obtener esta ayuda financiera.
Estoy enfrentando dificultades financieras debido a COVID, pero pagué mi renta usando ahorros o dinero prestado. ¿Soy elegible?
No. Para ser elegible para la asistencia de alquiler atrasado a través de este programa, usted y su propietario deben certificar que actualmente se debe el alquiler y que el dinero se paga directamente al propietario de la vivienda. Desafortunadamente, si ha utilizado otros fondos y actualmente no debe alquiler, no es elegible para esta subvención.
El departamento que ocupo necesita reparaciones. ¿Soy elegible?
Las unidades de alquiler son elegibles para recibir asistencia si cumplen con el Código de vivienda de alquiler de Vermont o si lo cumplirán dentro de los 30 días. Sin embargo, si su unidad tiene violaciones graves del código de seguridad de vida, el dinero de la renta atrasada no estará disponible hasta que se realicen las reparaciones. La lista de infracciones se encuentra en la aplicación e incluye problemas como:
- pérdidas de combustible
- inundación
- no agua caliente
- no inodoro
- problemas eléctricos que pueden resultar en corto cirtuidos o incendio
- etc.
Si en su solicitud nota que su unidad tiene violaciones serias con riesgos de seguridad, usted será referido al Oficial de Salud de su localidad (Town Health Officer) y a la agencia de “Ayuda legal de Vermont” (Vermont Legal Aid).
¿Qué significa "indigencia" en este contexto?
Para el propósito de este programa, alguien se considera "sin hogar" si recibió asistencia de vivienda de emergencia a través de los Servicios Económicos del DCF en cualquier mes desde marzo de 2020.
El propietario ya presentó un caso de desalojo en la corte. ¿Todavía soy elegible?
Sí. De hecho, si el propietario acepta el dinero de la subvención, debe abandonar cualquier caso de desalojo pendiente.
SOLICITUD
¿Cómo solicita ayuda como inquilino?
Le recomendamos comenzar por hablar con su arrendatario sobre presentar una solicitud y confirmar cuánto es el alquiler adeudado. Como inquilino, usted puede solicitar bajando, guardando y llenando el formulario de solicitud que se encuentra en el sitio web del Vermont State Housing Authority (VSHA): https://www.vsha.org/wp/wp-content/uploads/2020/09/RHSP-Tenant-Application-9.3.20.pdf
El propietario también debe llenar la Certificación del propietario, que se encuentra en el sitio web de VSHA: https://www.vsha.org/wp/wp-content/uploads/2020/09/RHSP-Landlord-Certification-9.3.20.pdf
Los montos de alquiler atrasado que figuran en estas solicitudes deben coincidir. Una vez que VSHA Vermont State Housing Authority reciba ambos formularios, tomarán una decisión dentro de los 10 días de haberlos recibido.
¿Se le informará al propietario si presento la solicitud?
Le recomendamos que hable con el propietario antes de presentar una solicitud para confirmar la cantidad de alquiler que cree que debe y pedirle el nombre commercial legal bajo el cual él opera. El propietario debe presentar documentos antes de usted completar su solicitud. Si el propietario no desea participar en el programa, comuníquese con la agencia de Ayuda Legal de Vermont para obtener ayuda.
¿Debo imprimir y firmar esta solicitud?
No, usted puede entrar su nombre en la línea de la firma con su teclado en vez de firmar el documento. Asegúrese de descargar y guardar la solicitud en su computadora u otro dispositivo antes de llenarla. Una vez completada, la puede enviar vía email a: rentrelief@vsha.org.
Si tengo compañeros de cuarto, ¿todos temenos que presentar solicitud?
Si solo existe un contrato de alquier, debe presentar solo una solicitud que incluye todo el alquiler adeudado por todos los que conviven en la propiedad.
¿Cómo solicita el propietario?
Para solicitar ayuda, los propietarios deben completar un formulario de certificación, un formulario de depósito directo, y un formulario W-9. Éstos se encuentran en el sitio web de VSHA: https://www.vsha.org/rental-housing-stabilization-program/. Ellos también deben dar a VSHA un cheque anulado. La Asociación de Propietarios de VT (802-985-2764 or 888-569-7368) está brindando ayuda a los propietarios que están solicitando ayuda.
Si un inquilino presenta solicitud, ¿debe también participar el propietario? ¿Qué pasa si el propietario no participa?
Los propietarios pueden elegir no participar en este programa. Su participación require que ellos estén de acuerdo con ciertas condiciones, como eximir penalidades por pago tardío y no deslojar por falta de pago por algún tiempo. Los propietarios pueden decidir no estar de acuerdo con dichos términos. Si usted debe alquiler y está siendo desalojado, nos puede contactar a Vermont Legal Aid, al 1-800-889-2047 para consejo.
¿Qué tengo que hacer para solicitar ayuda si soy un indigente?
Si está solicitando dinero para ayudarlo con un depósito de seguridad y alquiler para poder mudarse, ambos, usted y su futuro propietario necesitan enviar solicitudes. Las solicitudes deben decir:
- el monto del depósito de seguridad, y
- cuánto en alquiler por adelantado es requerido para poder mudarse
Estos montos deben ser iguales en ambas solicitudes, la suya y la del propietario.
Si usted es un indigente y necesita un subsidio para alquiler continuo, la VSHA le dirá que primero debe acudir al Programa de Ingreso Coordinado. Llame al 2-1-1, o visite el sitio web helpingtohousevt.org para encontrar un programa de ingreso coordinado.
¿Qué significa que un arrendamiento sea "insostenible"? ¿Quién debe marcar esa casilla en la solicitud?
Su arrendamiento es "insostenible" si, independientemente de los cambios en los ingresos o gastos debido a COVID-19, su unidad actual no era asequible para su hogar. Es posible que se encuentre en esta situación si ha encontrado una unidad más económica, pero necesita dinero para el depósito de seguridad y el alquiler anticipado requerido para mudarse.
Si tiene un ingreso muy bajo y no puede encontrar una vivienda más asequible, llame al 211 o visite el sitio web: helptohousevt.org. Puede encontrar una organización que lo ayude a obtener más beneficios de para poder pagar una vivienda.
Los formularios, ¿están disponibles en otros idiomas a parte del inglés?
Por el momento, los formularios están solamente en inglés, per pronto estarán disponibles en otros idiomas. El Departamento de Vivienda de Vermont (802-828-3295) tendrá intérpretes. Si está teniendo problemas con la solicitud, contacte a Vermont Legal aid (1-800-889-2047) y también tendremos intérpretes.
¿Qué hago si tengo preguntas sobre la solicitud?
Inquilinos que necesitan ayuda con la solicitud pueden contactar la línea de admission de Vermont Legal Aid al: 1-800-889-2047. Más información sobre el programa, incluyendo respuestas a las preguntas más frecuentes, se encuentra en el sitio web de VSHA: https://www.vsha.org/rental-housing-stabilization-program/. Nuestro sitio web para ayuda legal también cuenta con algo de información: https://vtlawhelp.org/money-for-past-due-rent
MONTOS
¿Cuánto dinero puedo recibir por alquiler atrasado?
Por cada mes de alquiler atrasado, VSHA pagará a su propietario ya sea el monto que usted adeuda, o el pago standard de VSHA – el que sea más bajo. Si su propietario acepta el dinero de la subvención, usted no tendrá que pagar ninguna penalidad por pago tardío ni otros montos adeudados por encima de su pago estándard.
¿Qué pasa si mi alquiler mensual es más alto que el pago estándard de VSHA?
Al aceptar el dinero de la subvención, su propietario acuerda en aceptar un máximo del estándar de pagos de VSHA por cada mes, incluso si debe más de esa cantidad. Usted no tendrá que pagar ningún monto adeudado por encima del estándar de pagos.
El propietario no está de acuerdo en llenar el papeleo salvo que yo le page aparte, dinero adicional. ¿Qué hago?
Los pagos laterales no están permitidos bajo el programa. El propietario no debe insistir en que usted pague más que el estándar de pago de VSHA por cada mes. Si el propietario no está de acuerdo con los términos del programa, comuníquese con Vermont Legal Aid al 1-800-889-2047. Asegúrese de llamarnos si recibió un aviso de terminación o documentos sobre un caso judicial.
Estoy sin hogar ¿Cuánto dinero puedo obtener para ayudarme con una nueva vivienda?
Si permaneció en una vivienda pagada por Asistencia General en cualquier momento desde marzo, puede ser elegible para un depósito de seguridad y el alquiler del primer y último mes. Para presentar una solicitud, usted y el propietario de su futura vivienda deben presentar la solicitud. Sus aplicaciones deberán decir:
1. el monto del depósito de seguridad, y
2. cuánto alquiler anticipado se necesita para mudarse.
Su solicitud se enviará a la Agencia de Servicios Humanos de Vermont para obtener ayuda, o puede comunicarse con su organización local de ingreso coordinado. Llame al 211 o vaya a helptohousevt.org para encontrar un programa de ingreso coordinado.
OTROS ASUNTOS DE INTERÉS
¿Puedo recibir este dinero si no soy ciudadano? ¿Qué si estoy en este país con estatus legal incorrecto?
El programa de estabilización de viviendas de alquiler está disponible para cualquier persona que esté alquilando actualmente en Vermont sin tener en cuenta la ciudadanía o el estado de inmigración.
Si somos aprobados y el propietario recibe el dinero, ¿eso me protege del desalojo? ¿Por cuánto tiempo?
Si el propietario acepta el dinero de la subvención, éste debe renunciar a cualquier desalojo pendiente, a todos los cargos por mora y considerar que su renta atrasada está totalmente pagada por los meses cubiertos por la subvención. El propietario también acuerda no desalojarlo por falta de pago del alquiler por tantos meses como la subvención cubra (o 6 meses), lo que sea menor. Sin embargo, el propietario puede desalojarlo "por causa" (por ejemplo, si infringe gravemente las reglas de su contrato de arrendamiento) si surge un nuevo problema después de que se paga la subvención. Si el propietario acepta el dinero del alquiler atrasado y no sigue las reglas, el propietario podría tener que devolver el dinero.
¿Cuenta este dinero como un ingreso que podría afectar mis beneficios de otros programas o para mis impuestos?
Este dinero se paga directamente al arrendatario. Por consecuencia, sí, reduce sus gastos de vivienda. Por lo cual, si un programa de beneficios toma en cuenta sus gastos de vivienda, podría afectar su beneficio. Si el programa de beneficios no toma en cuenta sus gastos de vivienda, entonces no tendrá efecto. (Por ejemplo: Medicaid no toma en cuenta los gastos de vivienda, por lo que esto no afectaría sus beneficios de Medicaid).
¿Cómo podría Vermont Legal Aid ayudarme con esto?
Todos deben tartar de comenzar este proceso:
- contactando a su arrendatario
- confirmando cuánto se está debiendo, y
- presentando la solicitud.
Si usted no tiene acceso a una computadora ni a un teléfono “smartphone”, pregúntele a su arrendatario si él tramitaría la solicitud con usted y así poder usar su computadora. O use la computadora de algún amigo. Si encontrara problemas durante dicho proceso, llame a Vermont Legal Aid. O si no está seguro de qué poner en su solicitud, también nos puede contactar llamando al: 1-800-889-2047.
¿Hay algún beneficio en esperar para presentar una solicitud para poder obtener ayuda con más meses de alquiler atrasados?
Este programa se otorga por orden de llegada, con una cantidad fija de dinero. Debería enviar su solicitud lo antes posible. Si se atrasa en el alquiler nuevamente antes de fin de año, puede solicitar asistencia nuevamente.
Necesito ayuda para pagar mi hipoteca
La Agencia de Financiamiento de Vivienda de Vermont está ejecutando el programa de asistencia hipotecaria. La solicitud se encuentra en el sitio web de la Agencia de Financiación de la Vivienda de Vermont (VHFA): http://www.vhfa.org/map.
